고액 전세는 SGI? 조건·비용 싹 다 알려드림

 

SGI 서울보증보험 가입조건, 보증료율, 신청방법, 후기까지! 고액 전세에 강한 이유를 한눈에 정리했습니다👇

 

 

 

SGI 서울보증보험, 고액 전세에 강한 이유?

전세대출 받으려는데 HUG가 아닌 SGI로 하자고 하는 은행들, 왜 그럴까요?

SGI는 민간 보증보험사로 HUG보다 유연하고, 심사도 빠르며, 고액 보증금도 커버 가능합니다.

 

🏦 SGI 서울보증보험이란?

SGI(서울보증보험)는 공공기관이 아닌 민간 보증기관입니다.
전세 계약 종료 시 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우, SGI가 대신 지급해주는 전세보증금 반환 보증보험을 제공합니다.

HUG와 달리 조건 제한이 적고, 신속한 심사, 고액 보증금 커버 가능이라는 장점이 있습니다.

 

✅ SGI 보증 가입 조건

조건 항목	SGI 기준
전세보증금	최대 10억 이상까지 가능
세입자 조건	무주택 세대주 아님도 가능
대출 연계	일반은행, 카카오·토스 포함
보증료율	0.154% ~ 0.2%
우대 조건	카드 결제 시 보증료 할인
처리 속도	1~2일 내 발급 가능

 

📝 신청 방법 & 절차

1. 은행 또는 플랫폼에서 전세대출 신청
2. SGI 보증보험 연계
3. 신용 심사 및 보증료율 산정
4. 서류 제출 (모바일 제출 가능)
5. 보증서 발급 → 대출 실행

 

필요 서류

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 임대차계약서 (확정일자 포함)
• 소득 증빙 (원천징수 or 소득금액증명)
• 등기부등본, 건축물대장

 

📲 비대면 신청 가능한가요?

가능합니다! 특히 카카오뱅크, 토스뱅크, 하나은행, 농협은행 등에서 모바일 전세대출 시 SGI 자동 연계가 이뤄집니다.

서류도 앱 내에서 업로드 가능하며, 일부 은행은 보증서도 전자 방식으로 처리합니다.

 

💰 SGI 보증료 계산 예시

보증금	보증료율(0.18%)	1년 보증료	2년 예상
2억 원	0.18%	36만 원	약 68만 원
3억 원	0.18%	54만 원	약 102만 원
5억 원	0.18%	90만 원	약 170만 원

카드 결제 할인도 가능하니 확인해보세요!

 

❌ 거절될 수 있는 경우는?

• 신용점수 500점 이하 – 리스크 고객으로 분류
• 계약서 오류 – 확정일자 누락, 주소 오기 등
• 전세금 과다 – 시세보다 비싼 전세일 경우
• 기존 보증 이력 – 중복 보증 불가

 

✅ 요약 정리

• SGI는 고액 전세, 일반 대출 이용자에게 유리
• 비대면 신청 가능하며 모바일 연계 빠름
• 보증료는 HUG보다 다소 높지만 심사 유연성 & 속도 우수
• 카드 결제 시 보증료 할인 혜택 가능